계획을 세우세요
부동산 투자자는 단기 및 장기 목표를 설정하고 달성하기 위해 전문적이고 사업적인 방식으로 사업을 운영해야 합니다. 사업 계획은 투자자가 큰 그림을 보고 사소한 차질보다는 핵심 목표에 집중할 수 있도록 도와주기 때문에 좋은 아이디어입니다. 부동산 투자는 복잡하고 어렵기 때문에, 좋은 계획은 투자자가 체계적이고 집중적인 투자를 유지하는 데 도움이 될 수 있습니다. 계획에는 예상 비용과 임대료 현금 흐름, 소유할 주택 수, 주택 개보수 또는 업그레이드 시기, 인구 통계학적 변화, 그리고 시간이 지남에 따라 투자에 영향을 미칠 수 있는 기타 모든 사항이 포함됩니다.
시장을 알아보세요
예를 들어 특정 지역에 집중하고 상업용 부동산 대신 주거용 부동산에 집중함으로써, 유능한 부동산 투자자는 자신이 선택한 시장에 대한 심층적인 이해를 얻을 수 있습니다. 소비자 지출 패턴의 변화, 주택담보대출 금리 변동, 실업률 변화 등 최신 동향을 파악함으로써 부동산 투자자는 현재 상황을 파악하고 미래를 계획할 수 있습니다. 또한, 이러한 추세가 언제 변화할지 예측할 수 있으며, 이는 지식이 풍부한 투자자에게 기회를 제공할 수 있습니다. 이러한 점을 염두에 두고, 인도에는 투자할 만한 좋은 부동산들이 있습니다. 이는 인도 부동산 투자가 제공하는 강력한 수요, 매력적인 기회, 정책 지원, 그리고 투자 증가 등 여러 가지 이점 때문일 것입니다. 세빌스 인디아는 2025년까지 데이터 센터 부동산 수요가 1,500만~1,800만 제곱피트(약 4,000만~5,000만 제곱미터) 증가할 것으로 전망합니다.
위치
나쁜 동네에 있는 부동산을 소유하는 것은 아무런 소용이 없습니다. 힘들게 번 돈을 투자하거나 계약금을 지불하기 전에 동네를 꼼꼼히 살펴보세요. 최악의 거리에 있는 최고의 부동산을 찾는 대신, 좋은 거리에 있는 형편없는 집을 선택하세요. 최고의 투자 부동산은 리모델링 후 숨 막힐 듯 아름다운 지역의 집을 찾는 사람들에게 팔 수 있는 부동산입니다. 이는 자산을 늘리는 좋은 방법입니다. 위치 측면에서는 인도에서 투자하기 가장 좋은 부동산을 찾아보세요 .
개발 단계
부동산에 투자할 때는 개발 단계도 고려해야 합니다. 개발 단계는 개발에 걸리는 시간을 기준으로 특정 부동산에 대한 투자 여부를 결정할 수 있도록 해줍니다. 부동산 산업에는 의심할 여지 없이 세 가지 개발 단계가 있습니다. 이는 개발 전, 건설 단계, 그리고 개발 후 단계를 포함합니다. 개발 전 단계는 본질적으로 부동산의 위치를 파악하고 검토하며 시장 상황을 파악하는 것을 포함합니다. 건설 단계는 부동산을 직접 시공하고 건설하는 것을 의미하며, 개발 후 단계는 자산을 관리하고 개발된 부동산을 유지하는 것을 포함합니다.
세무법을 알아보세요
다음으로 알아야 할 중요한 사항은 세법입니다. 부동산 투자자에게는 최신 세법을 따라가는 것이 그 어느 때보다 중요합니다. 이를 위해서는 Schedule E(Form 1040)가 무엇인지 아는 것뿐만 아니라, 거주하는 주, 카운티, 도시의 정확한 세금 신고 절차도 알아야 합니다.
가치 상승 및 재판매 가치
부동산 투자를 하기 전에 반드시 부동산의 재판매 가치를 고려해야 합니다. 부동산 가격은 시간이 지남에 따라 급등하는 경우가 많아 초기 투자 수익률이 높습니다. 그러나 구매자는 주택 구매 시 이러한 점을 간과하는 경우가 많습니다. 이러한 상황에서 가장 중요한 질문은 자산 가치가 시장 가격보다 빠르게 상승할 것인지, 아니면 이미 매매가를 상회하는 상승 가능성이 존재하는지 여부입니다. 기존 지역에 비해 “유망 지역”에서 부동산을 구매할 때는 이러한 가능성을 예측하기가 더 어렵습니다. 따라서 매매가 상승 가능성을 평가하고 고려하는 것이 매우 중요합니다.
성장하고 있는 지역에서 임대 주택을 찾으세요
인도에는 투자하기 좋은 부동산이 많습니다. 그렇기 때문에 인도에서 가장 성장 가능성이 높은 지역이나 부동산을 파악하고 숙지하는 것이 중요합니다. 또한, 화폐 개혁 이후 임대 부동산 수요가 증가했습니다. 따라서 상승하는 임대 부동산에 투자하는 것이 가장 좋은 투자가 될 것입니다.