시작하기 가장 좋은 곳은 사전 승인을받는 것입니다. 가장 좋은 방법은 친근한 경험이 풍부한 모기지 회사가 프로세스를 통해 도움을주는 것입니다. 처음 구매자로서 분석 해야하는 몇 가지 단계가 있습니다. 이 모든 단계는 첫 주택 구매 및 첫 번째 주택 담보 대출 중에 도움이 될 것입니다.
1. 당신이 감당할 수있는 것에 대한 아이디어를 얻으십시오. 몇 가지 요인이 결합 될 때 주택 비용으로 저렴한 가격을 알려줄 것입니다. 계산을 돕기 위해 모기지 브로커에 연락하는 것이 가장 좋습니다. 일부 기준에는 소득, 현재 경비, 신용, 계약금,이자, 직무 안정성, 지불 내역, 대출 금리, 대출 기간 및 마감 비용이 포함되지만 이에 국한되지는 않습니다.
2. 당신의 권리가 선의 견적 또는 gfe의 사본을 받아야한다는 것을 알고 있습니다. 수수료가 주택 융자와 관련된 요금과 총이자 비용을 알아야합니다. 이를 마감 비용이라고합니다. 낮은 요금 대출을받는 것은 크지 만, 마감 비용이 연간 비율에 영향을 미친다는 것을 인식해야합니다. 연간 비율은 이자율과 다릅니다. 연간 비율은이자 및 마감 비용을 포함하는 계산입니다. 성, 신조, 인종, 나이, 성적 취향 및 기타 여러 문제에 따라 차별하는 것은 불법입니다. 귀하는 왜 귀하가 신용이 승인되지 않은지 알 수 있습니다.
3. 주변의 쇼핑은 미국의 수만 명의 대출 기관과 중개인이 있습니다. 편안한 사람을 찾으십시오. 많은 사람들이 대출 기관에 갈 때 특정 대출 기관이 제공하는 프로그램 만 활용할 수 있다는 것을 깨닫지 못합니다. 브로커를 활용하면 해당 브로커의 도매 구매력을 활용할 수 있습니다. 중개인은 일반적으로 대출 기관이 실제로 청구 할 때로 돈을 절약 할 수 있습니다.
4. 청소년이 이용할 수있는 프로그램은 주택 담보 대출을받는 데 필요한 요구 사항을 완화하는 데 도움이되는 여러 정부 보험 대출입니다. 작년에 주택 구매자의 40%가 돈없이 새 집을 구입했습니다. 이것은 주택을 구입하고 주택 담보 대출을 받기 위해 돈을 내려야한다는 신화를 없애줍니다. FHA, VA 및 HUD는 3 개의 정부 보험 대출입니다.
5. 당신이 신뢰하는 부동산 중개인의 홈 피드를 쇼핑하십시오. 올바른 집을 찾는 것은 매우 중요한 과정입니다. 집 자체보다 더 많은 요인이 있습니다. 학교 시스템, 응급 서비스 요원 및 도시 또는 도시 정부를 살펴보십시오. 선택한 집이 당신이 살고 싶은 곳에 있는지 확인하십시오. 둘 이상의 집을 봐야합니다. 당신이 보는 첫 번째 집에 대한 첫 인상이 “이것은”이것은 하나입니다! ” 확인하기 위해 몇 가지를 더 살펴보십시오. 이것은 대부분의 사람들에게 평생 동안 가장 큰 구매입니다. 시간을내어 올바른 집에 대해 확인하십시오.
6. 제안을 할 때 제안을하면 모든 것이 서면으로 작성되도록하십시오. 원하는 항목 포함. 커튼, 블라인드, 비품, 샹들리에와 같은 것들. 이 모든 것들은 구매 계약서에 나열되어 요청한 것을 얻을 수 있도록해야합니다. 구매 계약에 상품을 배치한다고해서 판매자가 동의한다는 의미는 아닙니다. 그것은 그것이 최소한 해결 될 것이며 협상 중에 고려 될 것임을 의미합니다. 주택 검사에서 판매를 조정하고 모든 것을 서면으로 작성해야합니다.
7. 전문가에게 전문가의 가정 검사관을 전문가에게 검사하십시오. 가정 검사관은 집을 통과하여 집이 양호한 상태인지 확인합니다. 집은 외부에서 아름답게 보일지 모르지만 의견을 바꿀 기본 문제가있을 수 있습니다. 가정 검사관은 모든 기계 및 전기 시스템이 건전한 지 확인하고 물, 설치류 또는 곤충으로 인한 손상이 없도록합니다.
8. 주택 소유자의 보험 가입자는 많은 보험 회사가 있습니다. 자동차 보험과 마찬가지로 보험료는 회사마다 크게 다를 수 있습니다. 여러 회사를 확인하고 필요한 보장에 대해 좋은 가격을 얻고 있는지 확인하십시오.
9. 첫 새 집을 닫을 때 집에서 문을 닫을 때 서명 한 모든 것을 읽는 것이 매우 중요합니다. 문서를 폐쇄하기 전에 문서의 사본을 가져 와서 통과 할 수 있습니다. 최종 서명 날짜 이전에 모든 우려 사항을 해결할 수 있어야합니다. 모든 것이 순서대로 진행되면 열쇠를 받고 새 집으로 이사하십시오.